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赤水市國有資產管理有限公司關於赤水市鳳凰旅遊綜合體建設特許經營項目(PPP)招商公告

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赤水市國有資產管理有限公司關於赤水市鳳凰旅遊綜合體建設特許經營項目(PPP)招商公告

發布日期:2017-11-01 作者: 點擊:

根據赤水市城市總體規劃,為加快推進赤水市全域旅遊發展,經市人民政府決定,將赤水市鳳凰旅遊綜合體建設項目采取公開招商談判(PPP)方式引資建設。按照公開、公平、公正原則,現誠邀符合本公告條件的投資人參加招商談判。

一、基本情況

(一)項目名稱:赤水市鳳凰旅遊綜合體建設特許經營項目

(二)項目授權主體:赤水市人民政府

(三)項目實施機構:赤水市國有資產管理有限公司

(四)項目地點及主要建設內容:項目建設地點位於天台鎮,建設內容包括景區主體建築物、室外土地平場整治、市政道路、市政管網、景觀打造、園林綠化、配套建築、停車場、休閑座椅、公共廁所、強弱電、智能係統、排汙係統等附屬設施。

(五)項目估算總投資:約10億元。

二、合作方式

(一)運作模式:本項目采取PPP合作模式,按照建設-維護(運營)-移交的方式運作,由本次招商談判選擇的社會資本(投資人)與政府指定機構合資成立項目公司(SPV),政府指定機構出資比例為20%,SPV公司負責籌集資金、建設、維護(運營)等工作,政府部門協助SPV公司做好整體拆遷等工作。

(二)項目資本金:總投資的20%,即約20000萬元。

(三)SPV架構:按照《公司法》組建SPV公司,股權結構為SPV公司注冊資本金為項目資本金的20%,即4000萬元,其中政府指定機構出資為實收資本的20%即800萬元,社會資本(即投資人)出資額為實收資本的80%,即3200萬元,雙方按股權比例到賬。

(四)合作期限:共20年。

(五)交易結構:SPV公司承擔項目融資、建設、維護(運營)和移交。政府通過對該項目特許經營權,采取使用者付費,項目公司自負盈虧。

(六)SPV公司融資成本:融資年利率不高於7%。

三、投資人(社會資本)資格要求

(一)投資人為依法設立並且有效存續的具有法人資格的企業,且具備較強的投資能力、融資能力、經營管理能力。

(二)投資人應滿足《中華人民共和國政府采購法》第22條規定條件;

(三)投資人注冊資本金(以實際認繳資本金為準)30000萬元人民幣及以上(基準日為2017年1月);

(四)投資人財務狀況良好,提供最近連續三年(如申請成立不足三年,應自成立之日至今)每年均為盈利的財務報表,且年度財務報告應當具有法定資格的中介機構審計並出具標準無保留意見,沒有處於財產被接管、凍結、破產或其他狀態,無重大不良資產或不良投資項目。

(五)投資人在談判前需繳納談判保證金500萬元。如作為潛在成交候選人不履行談判承諾,保證金沒收,按順序替補。

三、投資人(社會資本)確定

經廣泛招商洽談成熟後,采取公開競爭性談判方式確定投資人,經公示無異議後,雙方簽訂投資合作協議書。

項目實施過程中,當排名第一的成交候選人因不可抗力或自身原因出現放棄成交、不能履行合同情況時,在成交條件不變的條件下,談判人可以確定排名第二的成交候選人為成交人,履行以上相應的手續,第二成交候選人出現類似情況,談判人可以按成交候選人名次依次選擇成交候選人為成交人。

第一成交候選人在收到成交通知後10天內需確保注冊資本金打入赤水市國有資產管理有限公司指定賬戶,項目資本金30天內到賬,如未到賬,將視同違約扣除談判保證金並取消第一中選人資格。

(三)本公告未及事宜及相關具體內容,以談判文件和談判小組現場解釋為準。

(四)談判文件領取時間及地點:2017年11月1日至11 月6日每天上午9點至17:00時(雙休日除外)。

地點:赤水市市中辦城工大道曰本真人做爰视频大廈融資部

售價:200元/份。

提交響應文件時間及地點:2017年11月7日15時,地點:赤水市人民東路259號曰本真人做爰视频公司2號會議室

(六)談判保證金交納至赤水市國有資產管理有限公司指定賬戶(匯款時注明赤水市鳳凰旅遊綜合體建設項目談判保證金)

(七)報名聯係方式

地  址:赤水市人民東路259號

聯係人:王超

聯係電話:0851-22883118 15329716591

赤水市國有資產管理有限公司

2017年11月1日


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